TITOLI

PORTFOLIO PROGETTI

COOPERAZIONE INTERNAZIONALE E TRASFERIMENTO TECNOLOGICO

La redazione del protocollo nasce da una COLLABORAZIONE TRA:

- ASSOCIAZIONE ABITA PERÚ

- MUNICIPALITÀ DI LIMA

- ESPERTI UNIVERSITÀ RICARDO PALMA

- ESPERTI SOCIETÀ DI CONSULENZA PERUVIANA GREEN ENERGY

Periodo

Maggio - Luglio 2013

Certificación energética y medioambiental en el Perú

un protocolo dedicado al ámbito peruano, a partir del contexto limeño

1. Obiettivo del protocollo è quello di permettere alle istituzioni peruviane di disporre di uno STRUMENTO PROCEDURALE ADATTATO AL CONTESTO naturale, sociale, culturale ed amministrativo del paese, capace di permettere un effettivo controllo delle prestazioni degli edifici e di assegnare PREMI ED ALTRE FORME DI INCENTIVO.

2. L’elaborazione del protocollo è stata preceduta da una prima ANALISI DEL CONTESTO nazionale e metropolitano: zone climatiche, ecosistemi, risorse produttive e scientifiche, quadro legislativo e normativo. Dall’analisi iniziale è derivata l’identificazione del MODELLO RAPPRESENTATO DAL PROTOCOLLO ITALIANO “ITACA”.

3. Lo strumento è stato costruito attraverso un CORSO DI FORMAZIONE DEGLI ESPERTI PERUVIANI, con l’adattamento del Protocollo ITACA alle caratteristiche del paese, analizzate precedentemente al corso ed approfondite durante le lezioni: definizione e pesatura degli indicatori di prestazione in base alle esigenze specifiche di Lima e del Perù ed ai metodi di calcolo disponibili nell’ambito della normativa nazionale e delle competenze scientifiche utilizzabili.  È  stato quindi realizzato un altro protocollo, tutto nuovo e diverso rispetto ad ITACA. La redazione delle schede di calcolo, in base agli indicatori ed ai metodi definiti durante la formazione, è prevista da parte degli esperti locali.

4. Il protocollo sarà presentato alle autorità metropolitane ed applicato, per un primo PERIODO DI SPERIMENTAZIONE, alla capitale nazionale, a partire da un EDIFICIO PILOTA DELLA MUNICIPALITÀ DI LIMA. Successivamente sarà presentato al Ministero dell’Ambiente per la sua ESTENSIONE A LIVELLO NAZIONALE.

TORRE VERDE LIMA

NUOVA SEDE CENTRALE BANCA METROPOLITANA DELLA MUNICIPALITÀ DI LIMA

Caja Metropolitana è la banca della Municipalità di Lima.

Il progetto "Torre Verde Lima" prevede la realizzazione della nuova sede centrale della banca.

ABITAR Green Business si occupa della consulenza gestionale e finanziaria del progetto.

L’attività per Torre Verde Lima ha riguardato i RAPPORTI CON FORNITORI e l’ASSISTENZA ALLE IMPRESE per la realizzazione di PREVENTIVI necessari al controllo economico - finanziario del progetto.

Periodo

Maggio - Luglio 2013

Controllo finanziario

Rapporti con imprese e fornitori

- Integrazione progettuale: coordinamento tra imprese di fornitura e imprese generali di costruzioni

- Implicazioni esecutive: coordinamento tra imprese e società di progettazione architettonica e strutturale

- Geotermia, VRV, Mini-ecolico sperimentale, Solar Cooling / costi di installazione e manutenzione dei sistemi, costi di gestione dell’edificio

- Facciata ventilata: componenti forniti a corpo

- Pareti Verdi e Copertura Verde: integrazione dei sistemi con impianti ed energie rinnovabili

- Pavimentazioni, controsoffitti fonoassorbenti, infissi esterni, interni e di sicurezza, rivestimenti, legno tropicale per rivestimenti, partizioni a secco, parapetti in acciaio e vetro

- Ascensori interni, panoramici, montacarichi

- Impianto per il riciclaggio delle acque sanitarie

- Domotica e sicurezza: impianti e locale controllo

- Illuminazione interna ed esterna: componenti ad efficienza assimilabile ai sistemi LED - non disponibili a prezzi accessibili in Perù

- Arredamento: ingresso principale, Auditorium, area sportelli bancari, uffici, appartamento Direzione, Eco-Lounge in copertura

Imprese coinvolte

SOCIAL HOUSING

24 NUOVI ALLOGGI DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA - ERP

Periodo

Otttobre 2008 - Dicembre 2009

Social Housing

per Arezzo Casa s.p.a. nel Comune di Montevarchi - AR

Arezzo Casa  s.p.a.  è una società partecipata dai comuni della Provincia di Arezzo.

Promuove interventi di Edilizia Residenziale Pubblica - ERP - ed è incaricato della gestione del patrimonio di edilizia sociale di proprietà dei comuni associati.

L’intervento prevede la realizzazione di 24 nuovi alloggi di edilizia sociale, nel Comune di Montevarchi - AR.

Consulenza professionale

- rapporti con Arezzo Casa s.p.a. per la definizione del quadro esigenziale iniziale

- rapporti con committenti - Arezzo Casa s.p.a. ed Amministrazione Comunale di Montevarchi - per la definizione del Brief del progetto, in merito ai tagli ed ai caratteri distributivi degli alloggi

- studio dell’inquadramento urbano del progetto:

          inserimento nel sistema della mobilità

          accesso al trasporto pubblico

          accesso ai servizi comunali

          accesso alle aree sportive

          accesso alle aree verdi attrezzate e naturali

          prossimità ad insediamenti produttivi e commercio

          prossimità a servizi commerciali

          analisi del contesto urbano e di quartiere

          continuità con il tessuto residenziale esistente

          riferimenti a tipologia edilizia del contesto

          reinterpretazione in chiave innovativa di elementi e caratteri tipici del patrimonio storico-architettonico locale

MASTER ABITA

FrancescoSimoni.eu | ©2014 | Design Manager: Francesco SIMONI | Technical Assistance by TheSign Graphic Studio